高行數(shù)智未來灣-先用一年后付租
高行·數(shù)智未來灣位于浦東高行鎮(zhèn)洲海路1068號，甲級寫字樓，涵蓋可靈活組合的小戶型及整層房源，2024年完成全新交付，目前精裝現(xiàn)房正火熱招租中。秉持“科創(chuàng)引領(lǐng)、數(shù)智賦能”的發(fā)展理念，項目聚焦數(shù)字新經(jīng)濟、國際貿(mào)易等前沿領(lǐng)域，構(gòu)建高能級產(chǎn)城融合生態(tài)，現(xiàn)已吸引不少優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初顯。
一、戰(zhàn)略區(qū)位：多維聯(lián)動的核心樞紐
項目地處洲海路“商務(wù)文化發(fā)展軸”關(guān)鍵位置，疊加自貿(mào)區(qū)與保稅區(qū)雙重政策紅利，周邊產(chǎn)業(yè)根基扎實，與張江科學(xué)城、金橋開發(fā)區(qū)等核心科創(chuàng)載體高效聯(lián)動，形成協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)。交通方面更是構(gòu)建起“地鐵+公交+自駕”的立體出行矩陣，出行便捷高效：
軌道交通：地鐵6號線洲海路站近在咫尺，步行約600米即可抵達(dá)；
自駕出行：緊鄰?fù)猸h(huán)（S20）五洲大道出口及中環(huán)翔殷路隧道口，距兩大主干道張楊北路、楊高北路也十分相近，30分鐘可達(dá)陸家嘴、張江科學(xué)城，35分鐘直達(dá)浦東機場，路網(wǎng)通達(dá)性優(yōu)異。
二、招租核心信息：面積與費用
項目總建筑面積達(dá)15477.82平方米，由9層主樓與5層副樓組成，容積率1.8，建筑設(shè)計兼顧實用屬性與生態(tài)理念，為企業(yè)打造高品質(zhì)辦公及生產(chǎn)空間?？臻g規(guī)劃充分適配不同規(guī)模企業(yè)需求，實現(xiàn)“小戶型精致實用、大面積靈活組合”的布局優(yōu)勢：
多元面積適配：獨立單元提供27㎡、40㎡、45㎡、50㎡、70㎡、100㎡等多種戶型，整層房源為1180㎡，且支持多套打通組合，可精準(zhǔn)匹配初創(chuàng)、成長型及總部級企業(yè)的空間需求；
基礎(chǔ)費用清晰透明：租金2.5元/㎡·天，物業(yè)費15元/㎡·月（含空調(diào)能耗），停車費300元/月，優(yōu)質(zhì)企業(yè)額外可協(xié)商免租期限。
精裝交付省心：采用全景落地窗設(shè)計，視野開闊無遮擋；全精裝交付模式，配備辦公家具及照明設(shè)施，真正實現(xiàn)“拎包入駐”；同時支持二次定制裝修，且滿足實地注冊要求，適配企業(yè)個性化發(fā)展；
專業(yè)硬件支撐：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2-4.75米，空間通透；采用架空地板與光纖入戶設(shè)計，保障數(shù)字化辦公需求；建筑承重分級明確，商業(yè)區(qū)域350公斤/㎡、辦公區(qū)域200公斤/㎡，適配不同使用場景；
三、產(chǎn)業(yè)生態(tài)：龍頭集聚的創(chuàng)新群落
項目周邊產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，緊鄰森蘭美奐商務(wù)社區(qū)及森蘭核心區(qū)寫字樓，匯聚總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟、國際貿(mào)易等各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)，形成高能級產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群。通過“龍頭引領(lǐng)+聯(lián)盟共建+創(chuàng)新孵化”的發(fā)展模式，組建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，實現(xiàn)資源共享與行業(yè)協(xié)同發(fā)展，為入駐企業(yè)提供豐富的產(chǎn)業(yè)對接機會。
四、配套服務(wù)：全鏈覆蓋的營商生態(tài)
圍繞企業(yè)全生命周期發(fā)展需求，項目構(gòu)建“商務(wù)配套+生活服務(wù)+政務(wù)賦能”全方位服務(wù)體系，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，讓企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)：
1. 商務(wù)配套
周邊商業(yè)配套成熟，森蘭商都、森蘭花園城、月亮灣商業(yè)街等多個商業(yè)體環(huán)繞，商務(wù)洽談、餐飲消費、購物休閑等需求可一站式滿足；項目內(nèi)部配備多間共享會議室、接待區(qū)，滿足企業(yè)日常辦公所需。
2. 生活服務(wù)
生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，牡丹園、森蘭綠地等五大公園環(huán)繞，實現(xiàn)“工作與自然相融”的辦公體驗；周邊森蘭、幸福小鎮(zhèn)等多個成熟居住社區(qū)密集分布，為員工提供豐富的就近安居選擇。項目還配備充足停車位，便捷員工及訪客出行。
3. 政務(wù)與增值服務(wù)
提供“一站式”企業(yè)服務(wù)，涵蓋免費注冊、財稅代理、人事管理等基礎(chǔ)服務(wù)，支持實地注冊、一址一戶，最快當(dāng)日即可拿證；針對優(yōu)質(zhì)企業(yè)定制“一企一策”轉(zhuǎn)型方案，并聯(lián)動知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心提供專業(yè)維權(quán)服務(wù)，全方位降低企業(yè)運營成本。
五、政策賦能：精準(zhǔn)滴灌的發(fā)展保障
依托浦東新區(qū)多重戰(zhàn)略優(yōu)勢，項目為入駐企業(yè)提供多層次政策扶持與專屬福利，全方位降低入駐成本、助力企業(yè)成長：可享受自貿(mào)區(qū)與保稅區(qū)雙區(qū)稅收優(yōu)惠、跨境貿(mào)易便利化等政策；高新技術(shù)企業(yè)、“專精特新”企業(yè)不僅能獲得研發(fā)補貼、人才安居等專項支持，科技型企業(yè)達(dá)標(biāo)后更可申請約70%的房租補貼。同時推出重磅園區(qū)福利：企業(yè)符合要求可享受“先用一年后付租金”的靈活支付政策；入駐即享20%綠色積分，積分可參與園區(qū)分紅；通過產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，還能為企業(yè)對接產(chǎn)業(yè)鏈資源、技術(shù)平臺及投融資渠道。（具體以招商政策為準(zhǔn)）
六、項目愿景：數(shù)智未來的產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿
高行·數(shù)智未來灣以“產(chǎn)業(yè)空間升級、政策精準(zhǔn)賦能、國際社區(qū)生態(tài)”為三大核心支撐，踐行“好項目不缺土地，好企業(yè)不缺空間”的浦東承諾。無論是初創(chuàng)企業(yè)尋求孵化平臺、成長型企業(yè)拓展版圖，還是龍頭企業(yè)布局長三角，這里都能提供政策、生態(tài)、品質(zhì)兼具的優(yōu)質(zhì)發(fā)展平臺。未來，項目將持續(xù)強化產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，全力打造國內(nèi)領(lǐng)先的數(shù)智產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)，為上海建設(shè)全球科創(chuàng)中心貢獻(xiàn)重要力量。
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